Gebäudethermografie und Wärmebildanalyse
Thermografie macht Temperaturunterschiede sichtbar. Richtig vorbereitet und fachlich interpretiert kann sie Hinweise auf Wärmebrücken, Luftundichtheiten, fehlende Dämmung oder Auffälligkeiten in technischen Anlagen liefern.
Für wen ist die Leistung geeignet?
Geeignet für Eigentümer, Bauherren und Unternehmen bei Verdacht auf energetische Schwachstellen, vor Sanierungen oder zur ergänzenden Qualitätssicherung.
Das umfasst die Beratung
- Abstimmung geeigneter Messbedingungen
- Außen- oder Innenaufnahmen
- Dokumentation relevanter Bereiche
- fachliche Interpretation
- Einordnung möglicher Ursachen und weiterer Prüfschritte.
So läuft die Leistung ab
- Fragestellung und Wetterbedingungen prüfen.
- Messbereiche festlegen.
- Wärmebilder aufnehmen.
- Auffälligkeiten bewerten.
- Ergebnisse dokumentieren und erläutern.
Diese Ergebnisse erhalten Sie
Ausgewählte Wärmebilder mit fachlicher Beschreibung, Einordnung der Auffälligkeiten und Empfehlungen für weitere Untersuchungen oder Maßnahmen.
Ihr Nutzen
- Schwachstellen werden anschaulich
- Untersuchungen können gezielter geplant werden
- gute Ergänzung zu Vor-Ort-Beratung, Luftdichtheitsprüfung und Baubegleitung.
Geeignete Messbedingungen
Der Untersuchungstermin wird auf die Fragestellung und geeignete Witterungsbedingungen abgestimmt. Sonneneinstrahlung, Wind, Feuchtigkeit und die Temperaturdifferenz zwischen innen und außen beeinflussen die Aussagekraft. Ein Wärmebild allein ersetzt keine Ursachenprüfung.
Energetische Auffälligkeiten sichtbar machen
Beschreiben Sie die Fragestellung und den betroffenen Gebäudebereich. EBR-energie prüft die geeignete Vorgehensweise.
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Was kann eine Wärmebildaufnahme zeigen?
Thermografie macht Oberflächentemperaturunterschiede sichtbar. Auffällige Muster können Hinweise auf konstruktive Wärmebrücken, Dämmungsunterschiede oder Luftströmungen geben. Eine Farbe allein beweist jedoch weder einen Baumangel noch einen bestimmten Energieverlust. Materialoberflächen, Reflexionen, Geometrie und Aufnahmebedingungen müssen bei der Interpretation berücksichtigt werden.
Vorbereitung und geeigneter Termin
Benötigt werden die Fragestellung, zugängliche Gebäudebereiche und möglichst Informationen zum Bauteilaufbau und bekannten Auffälligkeiten. Die geeigneten Bedingungen hängen vom Untersuchungsziel ab. Außenthermografie wird insbesondere durch Sonneneinstrahlung, Niederschlag, Wind und die thermische Vorgeschichte beeinflusst. Ist der Termin fachlich ungeeignet, wird ein anderer Zeitpunkt abgestimmt.
Welche Ergebnisse werden dokumentiert?
Im vereinbarten Umfang werden Wärmebilder den Gebäudebereichen zugeordnet, Aufnahmebedingungen erläutert und Auffälligkeiten bewertet. Falls eine Ursache nicht sicher bestimmbar ist, werden Grenzen und sinnvolle ergänzende Untersuchungen benannt. Eine belastbare U-Wert-Bestimmung oder Schimmelursachenanalyse ist nicht automatisch Bestandteil jeder Thermografie.
Planungsbeispiel und häufige Frage
Beispiel, keine Referenz: Ein Rollladenkasten zeigt ein abweichendes Muster. Zunächst wird geprüft, ob Aufnahmebedingungen oder Konstruktion eine Erklärung liefern. Erst dann werden weitere Prüfungen empfohlen. Die Frage „Ist rot immer schlecht?“ lässt sich deshalb mit Nein beantworten: Farbskala und Messkontext sind entscheidend.
Fachliche Grundlagen und offizielle Informationen
Normen sind über öffentliche Katalogangaben verlinkt; die vollständigen Normtexte sind regelmäßig kostenpflichtig. Welche Fassung für Ihr Vorhaben anzuwenden ist, wird passend zum Nachweis geprüft.
Förderung und offizielle Quellen
Ob Untersuchung, Konzept oder Messung im Rahmen eines konkreten Sanierungsprogramms berücksichtigt werden kann, hängt von Zweck, Zeitpunkt und technischen Förderanforderungen ab. Eine pauschale eigenständige Förderung wird nicht zugesagt.
BAFA BEG EM – Gebäudehülle und Anlagentechnik außer Heizung
Wohn- und Nichtwohngebäude · Zuschuss
Für Gebäudehülle und entsprechende Anlagentechnik ist die passende EEE-Einbindung erforderlich. Für passende Wohngebäude-Einzelmaßnahmen setzt der iSFP-Bonus seit der Reform ein antragsbezogenes Mindestinvestitionsvolumen voraus und betrifft nur den darüber liegenden Betrag. Nichtwohngebäude haben eigene Förderbedingungen.
Programmbestand ist keine individuelle Förderfähigkeit oder Mittelzusage.
Fristen und Besonderheiten: Bescheidfristen; keine allgemeine Fristzusage.
Offizielle Programminformation · Antragsweg und Nachweise
Stand der Programmprüfung: 23. Oktober 2026.
KfW 261 – Sanierung zum Effizienzhaus
Wohngebäude · Kredit mit möglichem Tilgungszuschuss
Geförderte Stufen und Tilgungszuschüsse wurden 2026 angepasst. Finanzierung und technische Nachweise müssen vor Durchführung abgestimmt werden.
Programmbestand ist keine individuelle Förderfähigkeit oder Mittelzusage.
Fristen und Besonderheiten: Zusage, Abruffristen und aktuelles Merkblatt maßgeblich.
Offizielle Programminformation · Antragsweg und Nachweise
Stand der Programmprüfung: 23. Oktober 2026.
KfW 263 – Sanierung zum Effizienzgebäude
Nichtwohngebäude · Kredit mit möglichem Tilgungszuschuss
Nichtwohngebäudebilanz und Förderstufe müssen zum gesamten Vorhaben passen. Gebäudehülle, Anlagentechnik und Maßnahmenabgrenzung werden gemeinsam geprüft.
Programmbestand ist keine individuelle Förderfähigkeit oder Mittelzusage.
Fristen und Besonderheiten: Zusagefristen und aktuelle Produktunterlagen.
Offizielle Programminformation · Antragsweg und Nachweise
Stand der Programmprüfung: 23. Oktober 2026.
Fördermittel & Zuschüsse · Landesförderung und kommunale Gebiete
Programme, Konditionen und Haushaltsmittel können sich ändern. Gebiet, Maßnahmenbeginn und persönliche Förderfähigkeit sind vor Beauftragung mit der zuständigen Stelle zu klären. Diese Übersicht ist keine individuelle Förderzusage.